“翰林苑”拖着不交房 业主交着房贷还得租房住

    承诺2009年年底交房，后来推到了今年5月 ，事到如今，仍然无法交房，而且间隔承诺交房日期过去半年多了，小区竟还没有完工。业主交着房贷，却还得租房在外住，甚至还有业主的孩子因此连幼儿园都上不了，而开发商仍称交房日期无法确定。7月 27日，记者来到了一直推迟交房的位于李沧区文安路3号的翰林苑小区，并进行了采访。

    交房日期一推再推

    小区内的楼房东体已完工，窗户玻璃也已安装完毕，但小区的围墙和路面硬化等工程均未完工。小区内有几名工人正在砌围墙，还有三名工人正在给楼体刷漆。

    “我的屋子就在这栋楼上，去年买屋子的时候，开发商承诺2009年12月30日交房，11栋楼房东体去年已经建起来了，但现在过了半年多了，还没竣工，工地的状况和去年年底的时候几乎没变化。”业主陈先生指着小区的一栋楼说。

    施工方有关负责人称，小区内的11座楼主体今年5月份完工，楼内的暖气片已安装，但小区内的水电及双气还未入户，楼体外围的施工工人并不是他们的。

    据先容，这个小区2008年开始建设，目前小区近400名业主均没有拿到住房钥匙，而根据合同约定，今年5月底是交房的最后日期。

    交着房贷还租房住

    “小区95% 的业主都是外地人，90%的业主都在外租房住。现在我除了每个月要还3000元的房贷，还要交1800元的房租。”业主张先生无奈地说。

    据了解，业主在购买小区房产时签的购房合同中规定，延期交房的违约金，天天仅赔偿购房款的万分之零点一。“一个月只有200多元违约金，租房根本不够。”一名业主说，至今违约金也没有拿到。

    “我家小孩今年要上幼儿园，我也已经在翰林苑小区四周的幼儿园给孩子报了名，现在已经7月底了，交房还遥遥无期，孩子上幼儿园该怎么办？”一位女业主烦恼地说。

    交房日期至今没定

    该楼盘的开发商为青岛兆鸿科技开发有限公司，其售楼处相关负责人李先生称，与建筑公司合作期间产生了矛盾，双方在2009年曾打过官司，法院判决建筑公司交出验收报告，但是验收报告目前还在建筑公司手中。

    “建筑公司不给验收报告，我们也没有办法，目前每个月也有将近上百万元的损失，也想早日交房。”李先生说，正在同有关部分协调，争取早日从建筑公司手中拿回验收报告，但具体交房时间无法给业主答复。

    “今天售楼处开着门，肯定是听说有记者要来采访，平时我们来售楼处讨说法，门都是关着的，根本找不到人，合同上留的电话也成空号了。”记者离开售楼处时，有业主反映。

    律师称业主可退房

    山东诚功律师事务所律师李云峰表示，施工没有完成导致逾期交房，主要原因还是在开发商身上，验收报告不在开发商手中并不是免责的理由。

    李律师提醒，业主可以选择继续等待开发商交房，并且开发商要根据合同规定负相应的违约责任，向业主支付逾期违约金，该小区的违约金过低，业主可以通过法律途径调高违约金。

    另外，假如小区延期交房超过合同规定中的公道期限 ，李律师还建议，业主也可以选择解除合同，要求退房。

    来源：城市信报